- Dubaï lancera la deuxième phase de son projet de tokenisation immobilière le 20 février 2026.
- Cette étape permet la revente d'environ 7,8 millions de jetons immobiliers sur le marché secondaire.
- Les investisseurs peuvent accéder à l'immobilier tokenisé avec un investissement minimum de 2 000 AED.
Dubaï a annoncé la deuxième phase de son initiative de tokenisation immobilière, étendant le projet pour permettre la revente de biens tokenisés à partir du 20 février 2026. Cette mesure marque une étape importante vers l'intégration des actifs basés sur la blockchain dans le marché immobilier réglementé de Dubaï.
La deuxième phase vise à activer le marché secondaire de la revente, permettant ainsi l'échange d'environ 7,8 millions de jetons immobiliers. Sa mise en œuvre s'effectuera dans le cadre d'un projet pilote contrôlé, destiné à évaluer la performance du marché, à tester la capacité opérationnelle et à renforcer la transparence, la gouvernance et la protection des investisseurs.
Selon le Département foncier de Dubaï (DLD), cette phase vise à garantir l'intégrité des transactions tout en préservant les droits des investisseurs à mesure que le commerce immobilier tokenisé se développe.
Développement d'une phase pilote réussie
Le projet a été lancé l'an dernier à titre de projet pilote en collaboration avec la Virtual Asset Regulatory Authority (VARA) et d'autres partenaires stratégiques. La phase initiale a permis de tester les cadres réglementaires, législatifs et techniques de la tokenisation des titres de propriété.
Comme indiqué précédemment, les résidents et investisseurs des Émirats arabes unis peuvent participer avec un investissement minimum de 2 000 AED. Au cours du seul premier mois, des transactions d'une valeur de plus de 9 millions d'AED ont été réalisées par l'intermédiaire de Prypco Mint, le partenaire clé du projet.
La tokenisation s'inscrit dans le cadre de réformes immobilières plus larges.
L'initiative de tokenisation à Dubaï s'inscrit dans un effort plus vaste visant à développer l'accès à la propriété et à moderniser le secteur immobilier. En juillet 2025, le Département foncier de Dubaï a lancé le programme « Premiers acheteurs » (FTHB) en partenariat avec la Société de développement économique de Dubaï, des banques et des promoteurs immobiliers.
Plus de 2 000 résidents ont acheté leur première maison au cours de la phase initiale du programme, ce qui souligne la demande croissante d'options d'investissement immobilier abordables.
Le travail réglementaire se poursuit aux étapes ultérieures
Le DLD a indiqué que la mise en œuvre progressive permet aux organismes de réglementation d'évaluer avec précision les résultats obtenus, en coordination avec les autorités compétentes. La collaboration avec VARA et les partenaires techniques se poursuit afin d'affiner les normes réglementaires et techniques en vue des phases d'expansion futures.
Ce développement renforce la position de Dubaï en tant que plaque tournante mondiale de la tokenisation réglementée d'actifs réels et de l'innovation financière basée sur la blockchain.
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