Bienvenue dans ce point sur le marché des cryptomonnaies aux États-Unis. D'importants mouvements de capitaux sont actuellement en cours sur les deux côtes américaines.
La vente de biens immobiliers de luxe contre des bitcoins et le changement de résidence fiscale de grands entrepreneurs témoignent d'une profonde transformation des marchés financiers et immobiliers.
La Floride, nouveau pôle d'attraction pour les capitaux technologiques
L'élite californienne de la tech et des cryptomonnaies se tourne de plus en plus vers la Floride, réputée pour son climat fiscal avantageux. L'investisseur Grant Cardone a mis en vente une villa de 836 mètres carrés à Miami pour 700 bitcoins. Cette annonce illustre l'intégration croissante des cryptomonnaies dans le segment de l'immobilier de luxe.
Cette annonce coïncide avec l'arrivée massive de riches particuliers dans le sud de la Floride. Mark Zuckerberg, fondateur de Meta, et son épouse, Priscilla Chan, sont les derniers d'une longue liste de milliardaires californiens à s'installer dans cette région. Ils seraient en train d'acquérir une propriété en bord de mer dans le quartier d'Indian Creek. Ce domaine privé et sécurisé a déjà accueilli des célébrités comme Jeff Bezos, Tom Brady et Jared Kushner.
Le vendeur est une société liée à Peter Cancro, fondateur de Jersey Mike's Subs. Bien qu'aucune confirmation officielle n'ait été faite concernant la finalisation de la transaction, des sources du secteur prévoient que la famille Zuckerberg emménagera d'ici avril 2026.
L'impact des initiatives fiscales de la Californie
Cette importante migration de capitaux intervient dans un contexte de débat en Californie autour d'une nouvelle taxe sur les milliardaires. Cette initiative suscite de vives inquiétudes parmi les résidents les plus fortunés de l'État. Le capital-risqueur Chamath Palihapitiya a souligné que la fortune imposable cumulée des milliardaires californiens a déjà diminué, passant de 2 000 milliards de dollars à moins de 1 000 milliards.
Palihapitiya a critiqué les actions du gouvernement de l'État, arguant que le fardeau fiscal laissé par les milliardaires partants finira par peser sur la classe moyenne. L'investisseur a souligné que ces personnes payaient plus de 13 % d'impôts sur le revenu par an sans se plaindre jusqu'à ce que la situation devienne critique.
Les analystes de CNBC évoquent un « effet domino » : les dirigeants d'entreprise suivent souvent leurs employés. Cela permet aux entreprises d'optimiser leurs dépenses en profitant de taux d'imposition plus bas dans d'autres États. Les agents immobiliers de Miami confirment une forte hausse de la demande de propriétés de très grand luxe suite à l'annonce des changements fiscaux en Californie.
Le rôle des cryptomonnaies dans la mobilité des actifs
La situation actuelle reflète les tendances mondiales en matière de mobilité des capitaux et d'utilisation des outils décentralisés. Balaji Srinivasan, ancien directeur technique de Coinbase, a averti que la politique fiscale californienne pourrait compromettre les incitations au financement par capital-risque. Il estime que cela pourrait réduire l'importance de la Silicon Valley en tant que pôle technologique mondial au cours de la prochaine décennie.
Les agents immobiliers locaux constatent une forte hausse de la demande pour les propriétés de luxe. Selon Danny Hertzberg, agent chez Coldwell Banker Realty à Miami, l'intérêt pour le marché du luxe dans le sud de la Floride a considérablement augmenté suite à l'annonce de la taxe sur les milliardaires en Californie.
Alors que la Floride attire les capitaux technologiques, la mise en vente d'une villa pour 700 bitcoins devient emblématique d'une nouvelle ère. Les personnes fortunées utilisent les actifs numériques et les juridictions à faible fiscalité pour protéger leur patrimoine.
L’article « Une villa à Miami pour 700 BTC et la migration des milliardaires de Californie » est paru initialement sur BeInCrypto.