Le Département foncier de Dubaï (DLD), en partenariat avec Ctrl Alt, a annoncé le lancement d'un marché secondaire pour les tokens adossés à des biens immobiliers. Des parts d'une valeur de 5 millions de dollars sont disponibles à la revente dans le cadre de cette phase pilote. Environ 7,8 millions de tokens, liés à 10 propriétés dans la région, sont désormais négociables dans un environnement contrôlé. Les transactions sont traitées via une plateforme de distribution réglementée, enregistrées sur la blockchain XRP Ledger et sécurisées par la solution de conservation de Ripple.
Cette initiative s'inscrit dans une stratégie plus large visant à faire de Dubaï une plateforme mondiale pour la tokenisation immobilière. Les autorités espèrent que la conversion des droits de propriété en jetons simplifiera la comptabilité, les règlements et le transfert des parts. Cependant, les experts soulignent que le développement de ce segment est freiné par la fragmentation de la réglementation et une liquidité potentiellement faible sur le marché secondaire.
D'après les experts de Deloitte, le marché mondial de l'immobilier tokenisé pourrait atteindre 4 000 milliards de dollars d'ici 2035, avec un taux de croissance annuel moyen de 27 %. En 2025, le Département foncier de l'émirat (DLD) a présenté une feuille de route visant à tokeniser 7 % du marché immobilier de l'émirat – soit environ 16 milliards de dollars – d'ici 2033. La première étape a consisté en la création d'une plateforme, en partenariat avec Prypco et Ctrl Alt, pour la tokenisation des titres de propriété sur le registre XRP .
Le lancement du marché secondaire marque la deuxième phase du projet pilote. Il vise à tester l'infrastructure, les mécanismes de protection des investisseurs et la conformité avec la législation immobilière en vigueur.
Ctrl Alt a intégré ses solutions directement au système DLD pour l'émission et la gestion de jetons on-chain représentant des droits de propriété. Ces jetons sont complétés par une couche d'actifs virtuels adossés à des actifs (ARVA), qui encadre les participants et les conditions de négociation. Ce modèle garantit la conformité des transactions aux exigences réglementaires et leur inscription précise au registre foncier officiel de Dubaï.